ความต่างของบ้านเดี่ยวกับบ้านแฝด

ความต่างของบ้านเดี่ยวกับบ้านแฝด

หลายท่านที่ขณะนี้กำลังเลือกซื้อบ้านอาจเกิดความสับสนในเรื่องของแบบบ้าน โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวกับบ้านแฝดว่าทั้งสองแบบแตกต่างกันอย่างไร จึงต้องทำความเข้าใจเพื่อเป็นแนวทางในการเลือกซื้อบ้านในแต่ละแบบให้ตรงตามที่ต้องการ

ปัจจุบันแต่ละโครงการมักมีกระบวนการทางการตลาดและรูปแบบการนำเสนอ หรือการโฆษณาที่อาจทำให้ผู้ที่เลือกซื้อบ้านเกิดการสับสน หากเป็นบ้านเดี่ยวในทางกฎหมายจะต้องสร้างบนที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา ต้องเว้นระยะห่างจากตัวบ้านทุกด้านไม่ต่ำกว่า 2 เมตร หากไม่ตรงตามองค์ประกอบหรือต่ำกว่านั้น เป็นไปได้ว่าบ้านหลังนั้นอาจเป็นบ้านแฝด ดังนั้นบางโครงการที่ไม่ได้เป็นบ้านเดี่ยวแท้จริงมักจะใช้คำโฆษณาว่า “บ้าน” เท่านั้น

ส่วนบ้านแฝดจะมีลักษณะคือ ผนังด้านใดด้านหนึ่งของบ้านจะต้องติดกันเท่านั้น และมีที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา ในส่วนที่ไม่ติดกันจะต้องห่างจากเขตที่ดินไม่ต่ำกว่า 2 เมตร แต่ก็จะเห็นว่าบางโครงการถูกดัดแปลงให้ส่วนที่ติดกันอยู่ใต้ดิน หรือบริเวณห้องครัวหลังบ้าน ทำให้บ้านแฝดลักษณะนี้มีโอกาสตั้งราคาสูงกว่าบ้านแฝดทั่วไป

ทั้งนี้บ้านแฝดดังกล่าวก็สามารถเป็นอีกหนึ่งทางเลือก สำหรับผู้ซื้อที่จะเลือกซื้อบ้านเดี่ยวแต่กำลังเงินยังไม่ถึง ก็สามารถซื้อบ้านแฝดที่มีลักษณะการใช้สอยเหมือนอยู่บ้านเดี่ยวได้

ที่มา : นิตยสาร Home Buyer’s Guide Eastern ฉบับเดือนพฤศจิกายน 2557