ข้อดี-ข้อเสีย บ้านใหม่ VS บ้านมือสอง

ข้อดี-ข้อเสีย บ้านใหม่ VS บ้านมือสอง

บ้านใหม่-VS-บ้านมือสอง

บ้านสร้างใหม่ : ข้อดี
1. พร้อมอยู่
2. สภาพดี ไม่มีประวัติ เพราะเพิ่งสร้างใหม่ การก่อสร้างทันสมัย อายุการใช้งานนาน
3. สามารถตกแต่งได้ตามใจเจ้าของบ้าน เพราะเป็นผู้เข้ามาอยู่อาศัยใหม่คนแรก
4. ถนนหนทางการคมนาคมมีการปรับปรุงทำให้การเดินทางสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น
5. สามารถใช้ลงทุนเพื่อสร้างผลตอบแทนได้เมื่อไม่อยู่อาศัยแล้ว

บ้านสร้างใหม่ : ข้อเสีย
1. สาธารณูปโภค, สิ่งอำนวยความสะดวกตลอดจนสภาพแวดล้อมยังไม่พร้อมเท่าที่ควร
2. ไม่สามารถคาดการณ์สภาพแวดล้อมทางสังคมรวมถึงเพื่อนบ้านได้
3. ทำเลที่ตั้งอยู่ห่างไกลออกไปเรื่อยๆ ส่วนทำเลดีๆก็มีราคาสูงขึ้นและพื้นที่น้อยลง

บ้านมือสอง : ข้อดี
1. วัสดุในการก่อสร้างแข็งแรง ทนทานและประณีตกว่า
2. ทราบสภาพปัญหาต่างๆของบ้านก่อนตัดสินใจซื้อ
3. ทำเลที่ตั้งดีกว่าบ้านมือหนึ่ง เนื่องจากการก่อสร้างที่มาตั้งแต่ราคายังไม่แพง ทำให้ทำเลรวมถึงสภาพแวดล้อมรวมถึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่พร้อมกว่า
4. สามารถทำความรู้จักเพื่อนบ้าน ศึกษานิสัยใจคอและสถานภาพทางสังคมได้ก่อนตัดสินใจซื้อ
5. เฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งเป็นของเก่าแก่และมีคุณภาพ
6. สามารถสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนได้ดีกว่าบ้านมือหนึ่งเนื่องจากทำเลที่ตั้ง
7. ราคาถูกกว่าบ้านมือหนึ่งและสามารถต่อรองราคาตามสภาพได้

บ้านมือสอง : ข้อเสีย
1. อาจต้องรอการเปลี่ยนผ่านจากเจ้าของเดิมก่อนจะเข้าอยู่อาศัย
2. ไม่สามารถตกแต่งบ้านตามใจตัวเองได้ทั้งหมด
3. ปัญหาเรื่องสัญญา เรื่องกรรมสิทธิ์ จึงควรตรวจสอบให้ชัดเจนและมีลายลักษณ์อักษร
4. เสียค่าซ่อมแซมและตกแต่งบ้านเพิ่มเติม
5. ถนนหนทางและเส้นทางการคมนาคมบางแห่งยังไม่ปรับปรุงเท่าที่ควร

 

บทความจาก dotproperty.co.th